Beste bezoeker


Fijn dat je even op mijn website komt kijken!

Ik laat graag weten dat ik pas mama ben geworden en er momenteel dus eventjes tussenuit ben.

Uiteraard word je telefonisch wel verder geholpen als je vragen hebt over een bepaalde eigendom die te koop staat.

Voor andere vragen kan er ook telefonisch contact worden opgenomen. E-mails worden met vertraging beantwoordt.

Dankjewel voor je begrip!
sluiten

Zeer goed onderhouden gezinswoning met o.a. 4 slaapkamers, een vrijstaand bijgebouw en mooie tuin op perceel van 9a 94ca in een groene omgeving


€649.000

Op een rustige, groene locatie in Achel, en een boogscheut van de Nederlandse grens, bevindt zich deze zeer goed onderhouden gezinswoning. Bij het binnenkomen van de woning is er toegang tot de gezellige leefruimte waar de pelletkachel zorgt voor een warme, huiselijke uitstraling. Aansluitend bevindt zich de degelijke, volledig uitgeruste keuken, die aansluit op de eetplaats. Via het grote schuifraam is het zonnige terras met zonneluifel bereikbaar, een heerlijke plek om tijdens de lente- en zomermaanden te vertoeven.

Verder is er op het gelijkvloers een ruime slaapkamer terug te vinden. Deze beschikt nog over aansluitingen voor een keuken, aangezien deze ruimte vroeger een andere functie had. De gerenoveerde badkamer is ingericht met een ligbad en inloopdouche. De veranda die uitkijkt op de mooi aangelegde tuin beschikt over zonwerend glas, airco er is zonwering voorzien.

De eerste verdieping is voorzien van drie volwaardige slaapkamers waarvan 1 kamer ingericht is met ingebouwde kasten. Ook bevindt zich hier een tweede badkamer met ligbad en een apart toilet.

Een absolute meerwaarde is het vergunde, vrijstaande bijgebouw van 75m². Deze multifunctionele ruimte werd ingericht als een gezellige ontspannings- en hobbyruimte en beschikt over een sfeervolle toog, een pelletkachel, airco, een wateraansluiting en een apart toilet. Hierdoor leent deze ruimte zich niet alleen perfect als mancave, atelier of praktijkruimte, maar is ze ook uitermate geschikt voor wie graag een zelfstandige activiteit aan huis uitoefent. Bovendien vormt het de ideale plek om vrienden en familie in een gezellige sfeer te ontvangen. Aan extra bergruimte is eveneens gedacht: de ruime zolderverdieping, bereikbaar via een elektrische zoldertrap, biedt heel wat extra opslagmogelijkheden.

Ook buiten heeft deze eigendom heel wat te bieden. De prachtig aangelegde tuin nodigt uit om volop te genieten van de rust en het groen. De ruime carport biedt plaats aan twee wagens en is bovendien hoog genoeg om probleemloos een camper of mobilhome te stallen.

De woning heeft maar liefst 34 zonnepanelen, er zijn er twee batterijen van 10 kW voorzien, ook is er een laadpaal en de woning beschikt over een EMS- systeem waardoor de energie efficiënt wordt gebruikt. Daarnaast beschikt de woning ook nog over een centraal stofzuigsysteem.

De ligging vormt een extra troef. Rustig wonen in een groene omgeving met wandel- en fietsmogelijkheden, terwijl er tegelijkertijd een vlotte verbinding is naar Nederland en de omliggende gemeenten. De ideale locatie voor wie houdt van rust, ruimte en een goede bereikbaarheid.
Troeven van dit pand
• Instapklare en uitstekend onderhouden gezinswoning
• 4 volwaardige slaapkamers
• 2 badkamers
• Gezellige leefruimte met pelletkachel
• Volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot het terras
• Terras met zonneluifel
• Veranda met zicht op de tuin
• Vergund vrijstaand bijgebouw
• Ruime carport voor twee wagens of een camper
• Asbestveilig
• Rustige, groene ligging op slechts enkele minuten van de Nederlandse grens
EPC
C
Kluizerdijk20, 3930 Achel
1963
4
2
994 m²
204 m²



Grootte perceel (m²)
994
Bewoonbare oppervlakte (m²)
204
Stedenbouwkundige vergunning verkregen
Ja
P-score
A
G-score
A
Maatregelenregister
Nee
EPC-waarde
242
EPC-nummer
20260630-0003904870-RES-1
Energieklasselabel
C
Asbestattest opgemaakt
Ja
Keuken geïnstalleerd
Geïnstalleerd
Verwarming
Aardgas
Verwarming beschrijving
Verwarmd d.m.v. radiatoren op aardgas. Tevens zijn er 2 pelletkachels en 3 airco's voorzien die zowel kunnen koelen als verwarmen.
Centrale verwarming
Ja
Beglazing
Dubbel glas
Beglazing #2
Driedubbel glas
Schrijnwerk buiten
Aluminium
Bebouwing
Open
Staat van het pand
Goed
Bouwjaar
1963
Renovatiejaar
2002
Type renovatie
Totaalrenovatie
Perceelbreedte
18
Gevelbreedte
10.11
Type dak
Zadeldak
Type dak beschrijving
Zadeldak bedekt met verglaasde pannen.
Zonnepanelen
Ja
Zonnepanelen aantal
34
Zonnepanelen vermogen
8790Wp
Airco
Ja
Woning vrij op
In overleg met de eigenaars.
Elektriciteit
Ja
Gas
Ja
Telefoon
Ja
Internet
Ja
Omgeving scholen (in m)
700
Omgeving winkels (in m)
2800
Omgeving openbaar vervoer (in m)
350
Meer info
Gelijkvloers

Inkomhal
Inkomhal met toegang tot de leefruimte.

Inkomhal oppervlakte (m²)
8.5

Keuken
De keuken is ingericht met een combi- oven, een microgolf, een cooker, een inductievuur met dampkap, een afwasmachine en een Amerikaanse koelkast die voorzien is van een diepvries, ijsmaker en gekoeld water.

Woonkamer
De ruime woonkamer biedt twee comfortabele zithoeken die elk hun eigen charme hebben. De ene zithoek geniet van veel daglicht dankzij de grote raampartijen, terwijl de andere, uitgerust met een pelletkachel en tv-aansluiting, zorgt voor de warme en huiselijke sfeer.

Wasplaats
Wasplaats/berging: 4,56m²

Berging
Berging voorzien van een kastenwand en technische installaties waaronder o.a. het centrale stofzuigsysteem. 4,5m²

Slaapkamer
Kamer die momenteel ingericht is als slaapkamer. Ook is deze ruimte ideaal in te richten als kantoor aan huis. Er zijn ook nog aansluitingen voor een keuken voorzien, aangezien deze ruimte een andere bestemming heeft gehad.

Badkamer
Vernieuwde badkamer die voorzien is van een vrijstaand ligbad, een douche, een dubbele wastafel met meubel en een handdoek radiator.

Indeling
Inkomhal - woonkamer - eethoek - keuken - berging - hal - apart toilet - wasplaats - badkamer - veranda.

1e verdieping

Slaapkamer
Slaapkamer 1 aan de achterzijde van de woning, voorzien van ingebouwde kasten.

Slaapkamer 2
Slaapkamer 2.

Slaapkamer 3
Slaapkamer 3 aan de voorzijde van de woning.

Badkamer
Badkamer ingericht met een ligbad en wastafel. 6m²

Indeling
Slaapkamer 1 - nachthal met toegang tot de eerste trap - badkamer - slaapkamer 2 - nachthal met toegang tot de tweede trap - apart toilet - slaapkamer 3.

Kelder

Kelder
Bergkelder voorzien.

Buiten

Carport
De carport is afsluitbaar met een automatische poort en is ruim genoeg voor het plaatsen van 2 auto's. Dankzij de hoogte is het ook mogelijk om hier een camper in te stallen.

Op zoek? Maar je wensen worden nog niet volledig vervuld?


Laat hier zo compleet mogelijk je wensen achter en ik zoek samen met jou naar het vastgoed dat bij je past!
Laten we beginnen
Type woning
Woning
Woning
Appartement
Grond
Bedrijfsvastgoed
Garage
Type bebouwing
Open
Open
Halfopen
Gesloten
Prijs
Postcode(s)
Slaapkamers
-
-
1+
2+
3+
4+
5+
6+
Badkamers
-
-
1+
2+
3+
Grondoppervlakte m²
Bewoonbare oppervlakte m²
Tuin
Nee
Nee
Ja
Tuin oppervlakte m²
Terras
Nee
Nee
Ja
Parking
Nee
Nee
Ja
Garage
Nee
Nee
Ja
Opbrengsteigendom
Nee
Nee
Ja
Gelijkvloerse woning
Nee
Nee
Ja
Uw contactgegevens
Naam
Telefoonnummer
E-mailadres
Akkoord met de Privacy Policy
Houd mij op de hoogte van informatie en nieuws
Gelieve de benodigde velden correct in te vullen.
Verzenden
Gratis Schatting & Advies
Maak een afspraak
Eind 37, 3930 Hamont-Achel | BE 0765.588.732

Privacy Policy
Vastgoed Coenjaerts BV © 2026
Vastgoed Coenjaerts BV © 2026 - Privacy Policy