Gunstig gelegen woning met 2 (evt. 3) slaapkamers en aansluitend bijgebouw gelegen op een perceel van 17a 64ca


€449.000

Dit uniek pand is gelegen op Geneberg 15, op enkele minuten verwijderd van het centrum van Ham met verschillende faciliteiten en nabij de autostrade (E313). Ook de mijnsite van Beringen met tal van activiteiten en winkels is niet ver weg gelegen. De woning zelf is doorheen de jaren op verschillende plaatsen vernieuwd en beschikt over 2 (evt. 3) slaapkamers. Interessant is het bijgebouw dat bereikbaar is via de verbindingshal aan de woning. Dit bijgebouw met bruikbare oppervlakte van 111m² is ideaal te benutten als kangoeroewoning of voor het uitvoeren van een zelfstandige activiteit.

De woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal met gastentoilet. Vanuit de inkomhal is er toegang tot de L- vormige woonkamer met ruimte voor een bureau, eettafel en een gezellige zithoek dewelke toegang biedt tot het terras. Aansluitend bevindt zich de keuken die beschikt over grote raampartijen en een gezellige eethoek. Er is een veranda aanwezig die aansluit op zowel de keuken als de woonkamer en deze geeft toegang tot de verbindingshal naar het bijgebouw.

Op het verdiep is er een ruime slaapkamer met inbouwkasten terug te vinden. Deze kamer is perfect op te splitsen naar 2 slaapkamers (vroeger bestond deze kamer uit 2 slaapkamers). Verder is er nog een slaapkamer aanwezig die toegang biedt tot de ruime badkamer met douche en bubbelbad. Er is nog een berging voorzien waar zich ook de zonneboiler bevindt.

Het bijgebouw is toegankelijk via de verbindingshal. Door de ruime oppervlakte van 111m² biedt deze ruimte een tal van mogelijkheden. Aangezien het gebouw aansluit op de woning, is deze om te vormen tot kangoeroewoning. Er is namelijk een badkamer voorzien alsook een ruimte voor een keuken. Verder beschikt het over een garage met automatische poort voor het plaatsen van 2 auto's. Deze ruimte is eventueel ook om te vormen tot extra woonruimte in het gebouw. Goed om te weten is dat de elektriciteit in de woning en het bijgebouw kan opgesplitst worden. Het bijgebouw beschikt al over een aparte gasketel. Er is tevens aansluiting voor het plaatsen van een wasmachine en het bijgebouw beschikt over een ruime (geïsoleerde) bergzolder, te bereiken met een vlizotrap. Uiteraard is het bijgebouw ook geschikt voor het uitvoeren van een zelfstandige activiteit. De woning is namelijk langs de voor- en achterzijde bereikbaar.

Het riante perceel van 17a 64ca is volledig omheind en aangelegd met enerzijds verharding voor het plaatsen van enkele auto's, anderzijds is er gras en groenaanleg voorzien. Er is een terras aanwezig aan de voor- en achterzijde van de woning. Aan de voorzijde is er een zonneluifel aanwezig. Ook beschikt de woning over een ingebouwd (verwarmd) zwembad. Dit is echter niet meer in gebruik. Mits wat opknap- en renovatiewerken kan je dit opnieuw in gebruik nemen. Op warme zomeravonden is het ook gezellig vertoeven onder de pergola!

De woning heeft doorheen de jaren verschillende renovaties gehad waaronder de renovatie en isolatie van het dak (2001), de keuken (2002), de vernieuwing van de gasketel (2011), de zonneboiler (2012) en de vernieuwing en isolatie van de vloeren. Ook zijn er zonnepanelen aanwezig met een vermogen van maar liefst 9000 Wp.

Kortom, deze woning heeft heel wat troeven om te ontdekken!
Krijg alvast een eerste indruk met onderstaand fimpje:
https://www.youtube.com/watch?v=7gIK44X1A40
Troeven van dit pand
de woning is voorzien van airco
het bijgebouw biedt mogelijkheid tot kangoeroewoning of uitvoeren van zelfstandige activiteit
er is een alarmsysteem aanwezig
centrale ligging, nabij E313
elektriciteit is conform
geen asbest aanwezig
EPC
C
Geneberg 15, 3945 Ham
1956
2
2
1764 m²
319 m²



Type
Woning
Grootte perceel (m²)
1764
Bewoonbare oppervlakte (m²)
319
Kadastraal inkomen
1419
Recente bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Stedenbouwkundige vergunning verkregen
Nee
Dagvaarding uitgebracht
Nee
Voorkooprecht
Nee
Verkaverlingsvergunning
Nee
Beschermd pand
Nee
Effectief overstromingsgevoelig gebied
Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Nee
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
Afgebakende oeverzone
Nee
Risicozone voor overstromingen
Nee
P-score
A
G-score
A
EPC-waarde
244
EPC-nummer
20230707-0002938809-RES-1
Energieklasselabel
C
Keuringsverslag elektriciteit verkregen
Ja
Keuringsverslag elektriciteit conform
Ja
Renovatie verplichting
Nee
Asbestattest opgemaakt
Ja
Keuken geïnstalleerd
Geïnstalleerd
Verwarming
Aardgas
Verwarming beschrijving
verwarmd d.m.v. aardgas op radiatoren.
Centrale verwarming
Ja
Beglazing
Dubbel glas
Schrijnwerk buiten
Hout
Bebouwing
Open
Staat van het pand
Goed
Bouwjaar
1956
Perceelbreedte
30
Type dak
Zadeldak
Type dak beschrijving
Dak bedekt met dakpannen.
Zonnepanelen
Ja
Zonnepanelen aantal
38
Zonnepanelen vermogen
9000 Wp
Airco
Ja
Alarm
Ja
Woning vrij op
Bij akte
Water
Ja
Riolering
Ja
Elektriciteit
Ja
Gas
Ja
Telefoon
Ja
Internet
Ja
Omgeving autostrade (in m)
6000
Omgeving scholen (in m)
1000
Omgeving winkels (in m)
1000
Omgeving openbaar vervoer (in m)
190
Meer info
gunstig-gelegen-woning-met-2-evt-3-slaapkamers-en-aansluitend-bijgebouw-gelegen-op-een-perceel-van-17a-64ca-ham-vastgoed-nele-coenjaerts-170116353695gunstig-gelegen-woning-met-2-evt-3-slaapkamers-en-aansluitend-bijgebouw-gelegen-op-een-perceel-van-17a-64ca-ham-vastgoed-nele-coenjaerts-170116353947gunstig-gelegen-woning-met-2-evt-3-slaapkamers-en-aansluitend-bijgebouw-gelegen-op-een-perceel-van-17a-64ca-ham-vastgoed-nele-coenjaerts-170116357951gunstig-gelegen-woning-met-2-evt-3-slaapkamers-en-aansluitend-bijgebouw-gelegen-op-een-perceel-van-17a-64ca-ham-vastgoed-nele-coenjaerts-170116356415gunstig-gelegen-woning-met-2-evt-3-slaapkamers-en-aansluitend-bijgebouw-gelegen-op-een-perceel-van-17a-64ca-ham-vastgoed-nele-coenjaerts-170116356566gunstig-gelegen-woning-met-2-evt-3-slaapkamers-en-aansluitend-bijgebouw-gelegen-op-een-perceel-van-17a-64ca-ham-vastgoed-nele-coenjaerts-170116355639gunstig-gelegen-woning-met-2-evt-3-slaapkamers-en-aansluitend-bijgebouw-gelegen-op-een-perceel-van-17a-64ca-ham-vastgoed-nele-coenjaerts-170116355804gunstig-gelegen-woning-met-2-evt-3-slaapkamers-en-aansluitend-bijgebouw-gelegen-op-een-perceel-van-17a-64ca-ham-vastgoed-nele-coenjaerts-170116355952gunstig-gelegen-woning-met-2-evt-3-slaapkamers-en-aansluitend-bijgebouw-gelegen-op-een-perceel-van-17a-64ca-ham-vastgoed-nele-coenjaerts-170116356274gunstig-gelegen-woning-met-2-evt-3-slaapkamers-en-aansluitend-bijgebouw-gelegen-op-een-perceel-van-17a-64ca-ham-vastgoed-nele-coenjaerts-170116356124gunstig-gelegen-woning-met-2-evt-3-slaapkamers-en-aansluitend-bijgebouw-gelegen-op-een-perceel-van-17a-64ca-ham-vastgoed-nele-coenjaerts-170116356755gunstig-gelegen-woning-met-2-evt-3-slaapkamers-en-aansluitend-bijgebouw-gelegen-op-een-perceel-van-17a-64ca-ham-vastgoed-nele-coenjaerts-170116357266gunstig-gelegen-woning-met-2-evt-3-slaapkamers-en-aansluitend-bijgebouw-gelegen-op-een-perceel-van-17a-64ca-ham-vastgoed-nele-coenjaerts-170116356916gunstig-gelegen-woning-met-2-evt-3-slaapkamers-en-aansluitend-bijgebouw-gelegen-op-een-perceel-van-17a-64ca-ham-vastgoed-nele-coenjaerts-170116357099gunstig-gelegen-woning-met-2-evt-3-slaapkamers-en-aansluitend-bijgebouw-gelegen-op-een-perceel-van-17a-64ca-ham-vastgoed-nele-coenjaerts-170116357503gunstig-gelegen-woning-met-2-evt-3-slaapkamers-en-aansluitend-bijgebouw-gelegen-op-een-perceel-van-17a-64ca-ham-vastgoed-nele-coenjaerts-170116357778gunstig-gelegen-woning-met-2-evt-3-slaapkamers-en-aansluitend-bijgebouw-gelegen-op-een-perceel-van-17a-64ca-ham-vastgoed-nele-coenjaerts-170116355283gunstig-gelegen-woning-met-2-evt-3-slaapkamers-en-aansluitend-bijgebouw-gelegen-op-een-perceel-van-17a-64ca-ham-vastgoed-nele-coenjaerts-170116355457gunstig-gelegen-woning-met-2-evt-3-slaapkamers-en-aansluitend-bijgebouw-gelegen-op-een-perceel-van-17a-64ca-ham-vastgoed-nele-coenjaerts-170116354154gunstig-gelegen-woning-met-2-evt-3-slaapkamers-en-aansluitend-bijgebouw-gelegen-op-een-perceel-van-17a-64ca-ham-vastgoed-nele-coenjaerts-170116354309gunstig-gelegen-woning-met-2-evt-3-slaapkamers-en-aansluitend-bijgebouw-gelegen-op-een-perceel-van-17a-64ca-ham-vastgoed-nele-coenjaerts-170116354485gunstig-gelegen-woning-met-2-evt-3-slaapkamers-en-aansluitend-bijgebouw-gelegen-op-een-perceel-van-17a-64ca-ham-vastgoed-nele-coenjaerts-17011635466gunstig-gelegen-woning-met-2-evt-3-slaapkamers-en-aansluitend-bijgebouw-gelegen-op-een-perceel-van-17a-64ca-ham-vastgoed-nele-coenjaerts-170116354866gunstig-gelegen-woning-met-2-evt-3-slaapkamers-en-aansluitend-bijgebouw-gelegen-op-een-perceel-van-17a-64ca-ham-vastgoed-nele-coenjaerts-170116355088
Gelijkvloers

Inkomhal
Inkomhal met gastentoilet. 8,21m²

Inkomhal oppervlakte (m²)
8,21

Keuken
Keuken uitgerust met een eiland dat voorzien is van een kookvuur met dampkap en gezellige eethoek. Verder is er een koelkast, vaatwasser en dubbele spoelbak aanwezig. 23m²

Woonkamer
Gezellige L- vormige woonkamer met ruimte voor een bureau, eettafel en gezellige zithoek die toegang biedt tot het terras. 50m²

Badkamer
Badkamer voorzien in het bijgebouw met inloopdouche, toilet en lavabo.

Indeling
inkomhal met gastentoilet - woonkamer - keuken - veranda - verbindingshal - aansluitend bijgebouw

gunstig-gelegen-woning-met-2-evt-3-slaapkamers-en-aansluitend-bijgebouw-gelegen-op-een-perceel-van-17a-64ca-ham-vastgoed-nele-coenjaerts-170116336019gunstig-gelegen-woning-met-2-evt-3-slaapkamers-en-aansluitend-bijgebouw-gelegen-op-een-perceel-van-17a-64ca-ham-vastgoed-nele-coenjaerts-170116336166gunstig-gelegen-woning-met-2-evt-3-slaapkamers-en-aansluitend-bijgebouw-gelegen-op-een-perceel-van-17a-64ca-ham-vastgoed-nele-coenjaerts-170116336295gunstig-gelegen-woning-met-2-evt-3-slaapkamers-en-aansluitend-bijgebouw-gelegen-op-een-perceel-van-17a-64ca-ham-vastgoed-nele-coenjaerts-170116336435gunstig-gelegen-woning-met-2-evt-3-slaapkamers-en-aansluitend-bijgebouw-gelegen-op-een-perceel-van-17a-64ca-ham-vastgoed-nele-coenjaerts-170116336596gunstig-gelegen-woning-met-2-evt-3-slaapkamers-en-aansluitend-bijgebouw-gelegen-op-een-perceel-van-17a-64ca-ham-vastgoed-nele-coenjaerts-170116336746gunstig-gelegen-woning-met-2-evt-3-slaapkamers-en-aansluitend-bijgebouw-gelegen-op-een-perceel-van-17a-64ca-ham-vastgoed-nele-coenjaerts-170116336894gunstig-gelegen-woning-met-2-evt-3-slaapkamers-en-aansluitend-bijgebouw-gelegen-op-een-perceel-van-17a-64ca-ham-vastgoed-nele-coenjaerts-170116335857
2e verdieping

Berging
Berging van 5m².

Slaapkamer
Ruime slaapkamer voorzien van inbouwkasten, op te splitsen naar 2 kamers. 28m²

Slaapkamer 2
Slaapkamer 2. 11m²

Badkamer
Badkamer ingericht met een ligbad (bubbelbad), douche, dubbele wastafel in meubel en toilet. 11,25m²

Indeling
nachthal - slaapkamer 1 - slaapkamer 2 - badkamer - berging

Kelder

Kelder
Kelder voorzien van een bergruimte en een gedeelte voor de installatie van het zwembad.

Zolder

Zolder
Bergzolder voorzien met vlisotrap. Zowel in de woning als in de aanbouw.

gunstig-gelegen-woning-met-2-evt-3-slaapkamers-en-aansluitend-bijgebouw-gelegen-op-een-perceel-van-17a-64ca-ham-vastgoed-nele-coenjaerts-170116384378gunstig-gelegen-woning-met-2-evt-3-slaapkamers-en-aansluitend-bijgebouw-gelegen-op-een-perceel-van-17a-64ca-ham-vastgoed-nele-coenjaerts-170116384933gunstig-gelegen-woning-met-2-evt-3-slaapkamers-en-aansluitend-bijgebouw-gelegen-op-een-perceel-van-17a-64ca-ham-vastgoed-nele-coenjaerts-170116389903gunstig-gelegen-woning-met-2-evt-3-slaapkamers-en-aansluitend-bijgebouw-gelegen-op-een-perceel-van-17a-64ca-ham-vastgoed-nele-coenjaerts-170116386824gunstig-gelegen-woning-met-2-evt-3-slaapkamers-en-aansluitend-bijgebouw-gelegen-op-een-perceel-van-17a-64ca-ham-vastgoed-nele-coenjaerts-170116386599gunstig-gelegen-woning-met-2-evt-3-slaapkamers-en-aansluitend-bijgebouw-gelegen-op-een-perceel-van-17a-64ca-ham-vastgoed-nele-coenjaerts-170116386163gunstig-gelegen-woning-met-2-evt-3-slaapkamers-en-aansluitend-bijgebouw-gelegen-op-een-perceel-van-17a-64ca-ham-vastgoed-nele-coenjaerts-170116386389gunstig-gelegen-woning-met-2-evt-3-slaapkamers-en-aansluitend-bijgebouw-gelegen-op-een-perceel-van-17a-64ca-ham-vastgoed-nele-coenjaerts-170116385651gunstig-gelegen-woning-met-2-evt-3-slaapkamers-en-aansluitend-bijgebouw-gelegen-op-een-perceel-van-17a-64ca-ham-vastgoed-nele-coenjaerts-17011638708gunstig-gelegen-woning-met-2-evt-3-slaapkamers-en-aansluitend-bijgebouw-gelegen-op-een-perceel-van-17a-64ca-ham-vastgoed-nele-coenjaerts-170116385167gunstig-gelegen-woning-met-2-evt-3-slaapkamers-en-aansluitend-bijgebouw-gelegen-op-een-perceel-van-17a-64ca-ham-vastgoed-nele-coenjaerts-170116385395gunstig-gelegen-woning-met-2-evt-3-slaapkamers-en-aansluitend-bijgebouw-gelegen-op-een-perceel-van-17a-64ca-ham-vastgoed-nele-coenjaerts-170116384657
Buiten

Garage
Ruime garage met automatische poort voor het plaatsen van 2 auto's.

Indeling
Het riante perceel van 17a 64ca is volledig omheind en aangelegd met enerzijds verharding voor het plaatsen van enkele auto's, anderzijds is er gras en groenaanleg voorzien. Er is een terras aanwezig aan de voor- en achterzijde van de woning. Aan de voorzijde is er een zonneluifel aanwezig. Ook beschikt de woning over een ingebouwd (verwarmd) zwembad. Dit is echter niet meer in gebruik. Mits wat opknap- en renovatiewerken kan je dit opnieuw in gebruik nemen. Op warme zomeravonden is het ook gezellig vertoeven onder de pergola!

Op zoek? Maar je wensen worden nog niet volledig vervuld?


Laat hier zo compleet mogelijk je wensen achter en ik zoek samen met jou naar het vastgoed dat bij je past!
Laten we beginnen
Type woning
Woning
Woning
Appartement
Grond
Bedrijfsvastgoed
Garage
Type bebouwing
Open
Open
Halfopen
Gesloten
Prijs
Postcode(s)
Slaapkamers
-
-
1+
2+
3+
4+
5+
6+
Badkamers
-
-
1+
2+
3+
Grondoppervlakte m²
Bewoonbare oppervlakte m²
Tuin
Nee
Nee
Ja
Tuin oppervlakte m²
Terras
Nee
Nee
Ja
Parking
Nee
Nee
Ja
Garage
Nee
Nee
Ja
Opbrengsteigendom
Nee
Nee
Ja
Gelijkvloerse woning
Nee
Nee
Ja
Uw contactgegevens
Naam
Telefoonnummer
E-mailadres
Akkoord met de Privacy Policy
Houd mij op de hoogte van informatie en nieuws
Gelieve de benodigde velden correct in te vullen.
Verzenden
Gratis Schatting & Advies
Maak een afspraak
Eind 37, 3930 Hamont-Achel | BE 0765.588.732

Privacy Policy
Vastgoed Coenjaerts BV © 2024
Vastgoed Coenjaerts BV © 2024 - Privacy Policy