Vastgoed Coenjaerts

Charmante, rustig gelegen woning met 3 slaapkamers, een inpandige garage en romantische tuin op een perceel van 8a 28ca


€435.000

Deze charmante woning is gelegen in een rustige straat in de Kolleberg, namelijk de Rozenlaan, op wandelafstand van het centrum van Achel. Deze woning is gebouwd in 1982 en beschikt over 3 slaapkamers. Er is een zolderruimte voorzien en ook een inpandige garage. In de romantische tuin kom je volledig tot rust, het is hier een oase van groen en de tuin is voorzien van een natuurvijver met een terras. De gunstige ligging en de groene omgeving zijn een grote troef van deze woning!

De woning beschikt op het gelijkvloers over een lichtrijke inkomhal met vestiaireruimte en een gastentoilet. De woonkamer is voorzien van een openhaard, wat voor extra sfeer en gezelligheid zorgt in de wintermaanden. De woonkamer biedt ook zicht op de mooi aangelegde tuin! Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken, deze is voorzien van het basiscomfort. Ook hier is er rechtstreekse connectie met de tuin en tevens toegang tot het terras. Verder beschikt de woning op het gelijkvloers over een inpandige garage met automatische poort en aansluiting voor de wasmachine en droogkast. Hier bevindt zich o.a. ook de elektriciteitskast, deze is volledig conform de wetgeving en beschikt over een geldig keuringsverslag.

Op het verdiep zijn er 3 slaapkamers aanwezig en deze hebben alle 3 toegang toegang tot een overdekt balkon. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een mooi zicht op de tuin en beschikt over een wastafel. Vanuit deze slaapkamer is er een vaste trap naar de zolderverdieping voorzien. Bij de overige 2 slaapkamers zijn er ook aansluitingen voorzien voor het plaatsen van een wastafel. Naast de 3 slaapkamers is er op het verdiep nog een badkamer ingericht met een ligbad, douche en wastafel en er is een apart toilet aanwezig.

De prachtige tuin zorgt voor een oase van groen en rust. Er is een gezellig terras aan de achterzijde van de woning, dit terras beschikt over een zonneluifel. Achteraan in de tuin is er een natuurvijver die voorzien is van een tweede terras en door de grote bomen en het vele groen kom je hier volledig tot rust! Er is een tuinhuisje met verdieping aanwezig en ook is er een serre die voorzien is van gas, water en elektra. Het zaaien en oogsten van eigen kruiden en groenten is hier dus zonder problemen mogelijk! Goed om te weten is dat er een beregeningssysteem met 6 sproeiers voorzien is in de tuin, deze werken op grondwater, ook is er tuinverlichting voorzien.

De woning beschikt over zonnepanelen (2018) met een totaalvermogen van 2160 Wp.
Troeven van dit pand
Rustig wonen, gegeerde ligging in Achel.
Romantische, mooi ingerichte tuin.
Koele woning in de zomer vanwege de oversteken aan de voor- en achterzijde.
Karaktervolle woning.
Lichtrijke woning doordat alles wit geverfd is.
3 slaapkamers met overdekt balkon.
Voorzien van zonnepanelen.
Inpandige garage met automatische garagepoort.
Asbestvrije woning!
Gunstig EPC- label (C- label).
EPC
C
Rozenlaan 38, 3930 Hamont- Achel
1982
3
1
828 m²
152 m²



Type
Woning
Grootte perceel (m²)
828
Bewoonbare oppervlakte (m²)
152
Kadastraal inkomen
1060
Recente bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning verkregen
Ja
Dagvaarding uitgebracht
Nee
Voorkooprecht
Nee
Verkaverlingsvergunning
Nee
Beschermd pand
Nee
Effectief overstromingsgevoelig gebied
Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Nee
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
Afgebakende oeverzone
Nee
Risicozone voor overstromingen
Nee
P-score
A
G-score
A
EPC-waarde
229
EPC-nummer
20230919-0002993559-RES-1
Energieklasselabel
C
Keuringsverslag elektriciteit verkregen
Ja
Keuringsverslag elektriciteit conform
Ja
Renovatie verplichting
Nee
Asbestattest opgemaakt
Ja
Keuken geïnstalleerd
Geïnstalleerd
Verwarming
Aardgas
Verwarming beschrijving
Verwarmd op aardgas d.m.v. vloerverwarming. (Vaillant ketel = 8 jaar oud)
Centrale verwarming
Ja
Beglazing
Dubbel glas
Beglazing #2
Enkel glas
Schrijnwerk buiten
Hout
Rolluiken
Deels
Bebouwing
Open
Staat van het pand
Goed
Bouwjaar
1982
Perceelbreedte
20
Gevelbreedte
10
Type dak
Zadeldak
Type dak beschrijving
Dak bedekt met dakpannen.
Zonnepanelen
Ja
Zonnepanelen aantal
8
Zonnepanelen vermogen
2160 Wp
Openhaard
Ja
Grondwaterput aanwezig
Ja
Woning vrij op
Bij akte.
Water
Ja
Riolering
Ja
Elektriciteit
Ja
Gas
Ja
Telefoon
Ja
Internet
Ja
Omgeving scholen (in m)
800
Omgeving station (in m)
5500
Omgeving winkels (in m)
650
Omgeving openbaar vervoer (in m)
900
Meer info
charmante-rustig-gelegen-woning-met-3-slaapkamers-een-inpandige-garage-en-romantische-tuin-op-een-perceel-van-8a-28ca-hamont-achel-vastgoed-nele-coenjaerts-169521680743charmante-rustig-gelegen-woning-met-3-slaapkamers-een-inpandige-garage-en-romantische-tuin-op-een-perceel-van-8a-28ca-hamont-achel-vastgoed-nele-coenjaerts-169521681035charmante-rustig-gelegen-woning-met-3-slaapkamers-een-inpandige-garage-en-romantische-tuin-op-een-perceel-van-8a-28ca-hamont-achel-vastgoed-nele-coenjaerts-169521671143charmante-rustig-gelegen-woning-met-3-slaapkamers-een-inpandige-garage-en-romantische-tuin-op-een-perceel-van-8a-28ca-hamont-achel-vastgoed-nele-coenjaerts-169521671619charmante-rustig-gelegen-woning-met-3-slaapkamers-een-inpandige-garage-en-romantische-tuin-op-een-perceel-van-8a-28ca-hamont-achel-vastgoed-nele-coenjaerts-169521670438charmante-rustig-gelegen-woning-met-3-slaapkamers-een-inpandige-garage-en-romantische-tuin-op-een-perceel-van-8a-28ca-hamont-achel-vastgoed-nele-coenjaerts-169521670801charmante-rustig-gelegen-woning-met-3-slaapkamers-een-inpandige-garage-en-romantische-tuin-op-een-perceel-van-8a-28ca-hamont-achel-vastgoed-nele-coenjaerts-169521670985charmante-rustig-gelegen-woning-met-3-slaapkamers-een-inpandige-garage-en-romantische-tuin-op-een-perceel-van-8a-28ca-hamont-achel-vastgoed-nele-coenjaerts-16952167061charmante-rustig-gelegen-woning-met-3-slaapkamers-een-inpandige-garage-en-romantische-tuin-op-een-perceel-van-8a-28ca-hamont-achel-vastgoed-nele-coenjaerts-169521669934charmante-rustig-gelegen-woning-met-3-slaapkamers-een-inpandige-garage-en-romantische-tuin-op-een-perceel-van-8a-28ca-hamont-achel-vastgoed-nele-coenjaerts-169521670097charmante-rustig-gelegen-woning-met-3-slaapkamers-een-inpandige-garage-en-romantische-tuin-op-een-perceel-van-8a-28ca-hamont-achel-vastgoed-nele-coenjaerts-16952167025charmante-rustig-gelegen-woning-met-3-slaapkamers-een-inpandige-garage-en-romantische-tuin-op-een-perceel-van-8a-28ca-hamont-achel-vastgoed-nele-coenjaerts-169521671281charmante-rustig-gelegen-woning-met-3-slaapkamers-een-inpandige-garage-en-romantische-tuin-op-een-perceel-van-8a-28ca-hamont-achel-vastgoed-nele-coenjaerts-169521671415
Gelijkvloers

Inkomhal
Lichtrijke inkomhal met toegang tot gastentoilet. 10m²

Inkomhal oppervlakte (m²)
10

Keuken
De keuken beschikt over een keramisch vuur (verouderd) met dampkap, een oven en een dubbele spoelbak. De koelkasten zijn niet ingebouwd, er is wel een aansluiting voor een afwasmachine voorzien. 14,28 m²

Woonkamer
Gezellige woonkamer met openhaard en zicht op de tuin, voorzien van een eethoek. 47m²

Wasplaats
Inpandige garage voorzien van aansluiting voor wasmachine en droogkast.

Indeling
Inkomhal - gastentoilet - inpandige garage - woonkamer - keuken.

charmante-rustig-gelegen-woning-met-3-slaapkamers-een-inpandige-garage-en-romantische-tuin-op-een-perceel-van-8a-28ca-hamont-achel-vastgoed-nele-coenjaerts-16952168959charmante-rustig-gelegen-woning-met-3-slaapkamers-een-inpandige-garage-en-romantische-tuin-op-een-perceel-van-8a-28ca-hamont-achel-vastgoed-nele-coenjaerts-169521689739charmante-rustig-gelegen-woning-met-3-slaapkamers-een-inpandige-garage-en-romantische-tuin-op-een-perceel-van-8a-28ca-hamont-achel-vastgoed-nele-coenjaerts-169521689898charmante-rustig-gelegen-woning-met-3-slaapkamers-een-inpandige-garage-en-romantische-tuin-op-een-perceel-van-8a-28ca-hamont-achel-vastgoed-nele-coenjaerts-169521690443charmante-rustig-gelegen-woning-met-3-slaapkamers-een-inpandige-garage-en-romantische-tuin-op-een-perceel-van-8a-28ca-hamont-achel-vastgoed-nele-coenjaerts-169521690642charmante-rustig-gelegen-woning-met-3-slaapkamers-een-inpandige-garage-en-romantische-tuin-op-een-perceel-van-8a-28ca-hamont-achel-vastgoed-nele-coenjaerts-169521690842charmante-rustig-gelegen-woning-met-3-slaapkamers-een-inpandige-garage-en-romantische-tuin-op-een-perceel-van-8a-28ca-hamont-achel-vastgoed-nele-coenjaerts-169521689433charmante-rustig-gelegen-woning-met-3-slaapkamers-een-inpandige-garage-en-romantische-tuin-op-een-perceel-van-8a-28ca-hamont-achel-vastgoed-nele-coenjaerts-169521690182charmante-rustig-gelegen-woning-met-3-slaapkamers-een-inpandige-garage-en-romantische-tuin-op-een-perceel-van-8a-28ca-hamont-achel-vastgoed-nele-coenjaerts-169521690053charmante-rustig-gelegen-woning-met-3-slaapkamers-een-inpandige-garage-en-romantische-tuin-op-een-perceel-van-8a-28ca-hamont-achel-vastgoed-nele-coenjaerts-169521690304
1e verdieping

Slaapkamer
Slaapkamer 1 aan de achterzijde van de woning met zicht op de tuin en voorzien van een wastafel. 14,43m²

Slaapkamer 2
Slaapkamer 2 aan de voorzijde van de woning met een oppervlakte van 13,20m²

Slaapkamer 3
Slaapkamer 3 aan de voorzijde van de woning met een oppervlakte van 18,16m²

Badkamer
De badkamer beschikt over een ligbad en een douche, ook is er een lavabo voorzien. 6,30m²

Indeling
Nachthal met toegang tot 3 slaapkamers - toilet - badkamer.

charmante-rustig-gelegen-woning-met-3-slaapkamers-een-inpandige-garage-en-romantische-tuin-op-een-perceel-van-8a-28ca-hamont-achel-vastgoed-nele-coenjaerts-169521699923
Zolder

Zolder
Bergzolder te bereiken via de vaste trap in de eerste slaapkamer.

charmante-rustig-gelegen-woning-met-3-slaapkamers-een-inpandige-garage-en-romantische-tuin-op-een-perceel-van-8a-28ca-hamont-achel-vastgoed-nele-coenjaerts-169521704201charmante-rustig-gelegen-woning-met-3-slaapkamers-een-inpandige-garage-en-romantische-tuin-op-een-perceel-van-8a-28ca-hamont-achel-vastgoed-nele-coenjaerts-169521704657charmante-rustig-gelegen-woning-met-3-slaapkamers-een-inpandige-garage-en-romantische-tuin-op-een-perceel-van-8a-28ca-hamont-achel-vastgoed-nele-coenjaerts-169521704863charmante-rustig-gelegen-woning-met-3-slaapkamers-een-inpandige-garage-en-romantische-tuin-op-een-perceel-van-8a-28ca-hamont-achel-vastgoed-nele-coenjaerts-169521705104charmante-rustig-gelegen-woning-met-3-slaapkamers-een-inpandige-garage-en-romantische-tuin-op-een-perceel-van-8a-28ca-hamont-achel-vastgoed-nele-coenjaerts-169521705327charmante-rustig-gelegen-woning-met-3-slaapkamers-een-inpandige-garage-en-romantische-tuin-op-een-perceel-van-8a-28ca-hamont-achel-vastgoed-nele-coenjaerts-169521705622charmante-rustig-gelegen-woning-met-3-slaapkamers-een-inpandige-garage-en-romantische-tuin-op-een-perceel-van-8a-28ca-hamont-achel-vastgoed-nele-coenjaerts-169521705914charmante-rustig-gelegen-woning-met-3-slaapkamers-een-inpandige-garage-en-romantische-tuin-op-een-perceel-van-8a-28ca-hamont-achel-vastgoed-nele-coenjaerts-16952170618charmante-rustig-gelegen-woning-met-3-slaapkamers-een-inpandige-garage-en-romantische-tuin-op-een-perceel-van-8a-28ca-hamont-achel-vastgoed-nele-coenjaerts-16952170439
Buiten

Garage
De woning is voorzien van een inpandige garage.

Oriëntatie tuin
ZO

Indeling
De woning beschikt over een ruime inrit met plaats voor twee auto's. De voortuin is volledig aangelegd en er is verharding voorzien langs de linkerzijde van de woning. Via deze zijde is er toegang tot de achtertuin die aangelegd is met gras, verharding en groenaanleg. De tuin beschikt over een natuurvijver en er zijn 2 terrassen voorzien. Verder is er een tuinhuisje met verdieping en een serre voor het kweken van eigen groenten/kruiden aanwezig.

Op zoek? Maar je wensen worden nog niet volledig vervuld?


Laat hier zo compleet mogelijk je wensen achter en ik zoek samen met jou naar het vastgoed dat bij je past!
Laten we beginnen
Type woning
Woning
Woning
Appartement
Grond
Bedrijfsvastgoed
Garage
Type bebouwing
Open
Open
Halfopen
Gesloten
Prijs
Postcode(s)
Slaapkamers
-
-
1+
2+
3+
4+
5+
6+
Badkamers
-
-
1+
2+
3+
Grondoppervlakte m²
Bewoonbare oppervlakte m²
Tuin
Nee
Nee
Ja
Tuin oppervlakte m²
Terras
Nee
Nee
Ja
Parking
Nee
Nee
Ja
Garage
Nee
Nee
Ja
Opbrengsteigendom
Nee
Nee
Ja
Gelijkvloerse woning
Nee
Nee
Ja
Uw contactgegevens
Naam
Telefoonnummer
E-mailadres
Akkoord met de Privacy Policy
Houd mij op de hoogte van informatie en nieuws
Gelieve de benodigde velden correct in te vullen.
Verzenden
Gratis Schatting & Advies
Maak een afspraak
Eind 37, 3930 Hamont-Achel | BE 0765.588.732

Privacy Policy
Vastgoed Coenjaerts BV © 2023
Vastgoed Coenjaerts BV © 2023 - Privacy Policy