Op een absolute toplocatie in Achel, midden in de geliefde villawijk De Kolleberg, vindt u deze hoogwaardige en perfect onderhouden villa. Een thuis waar rust, comfort en verfijning centraal staan. Dankzij de groene, rustige ligging én de nabijheid van het dorpscentrum vormt deze plek de ideale combinatie van privacy en wooncomfort. Bovendien ligt de woning vlak bij de Nederlandse grens, wat ze bijzonder aantrekkelijk maakt voor Nederlandse kopers die net over de grens luxe en ruimte zoeken.

Indrukwekkende inkomhal
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime en stijlvol afgewerkte inkomhal die onmiddellijk de toon zet voor de rest van de woning. De warme houten vloer, hoogwaardige materialen en verfijnde styling creëren een exclusieve en uitnodigende sfeer. De prachtige trap met houten treden, zwarte balustrade en afwerking in Alphenberg-leder vormt een echte eyecatcher. Daarnaast zorgen maatwerkkasten met geïntegreerde verlichting voor zowel opbergruimte als een stijlvol decoratief accent. De inkomhal is verder voorzien van fontradiatoren, een gastentoilet en biedt via een grote glazen deuren een mooie doorkijk naar de eetkamer en leefruimtes.

Lichte leefruimte met verlaagde zithoek
De openslaande glazen deur brengt u naar de gezellige leefruimte met parketvloer en raampartijen. De verlaagde zithoek is uitgerust met een moderne ethanolhaard en een op maat gemaakte kast / tv-wand in leder, inclusief sfeerverlichting. De schuifpui geeft rechtstreeks toegang tot het overdekte terras, waardoor u het hele jaar door van de tuin kunt genieten.

Keuken
De keuken is voorzien van alle comfort, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en friteuse, oven en combi-oven, afwasmachine en een Amerikaanse koelkast. De gezellige zithoek in de keuken biedt een aangenaam uitzicht op de tuin en het terras. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met maatwerkkasten en een extra toilet.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over een luxe master bedroom met een elektrische sfeerhaard en een bijzonder warme uitstraling. Deze kamer is ingericht als een ware hotelsuite, met een op maat gemaakt hoofdbord, zachte bekleding en subtiele accentverlichting. Vanuit de master bedroom heeft u rechtstreeks toegang tot de volledig ingerichte badkamer, voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog drie extra slaapkamers. Eén daarvan is momenteel ingericht als stijlvolle dressing, uitgerust met een maatkast die volledig is afgewerkt in dezelfde hoogwaardige stijl als de rest van de woning.

Wellness, fitness en tuinbeleving
Buiten treft u een ruim overdekt terras en een volledig ingerichte fitness- en wellnessruimte met infraroodsauna, inloopdouche en toilet. Dankzij de grote schuifpui kan deze ruimte bijna volledig worden geopend. In de tuin bevindt zich bovendien een jacuzzi, die onderdeel is van de verkoop , ideaal om het hele jaar door in alle privacy te ontspannen.

Extra voorzieningen
De woning beschikt over een dubbele garage, een ruime tuinberging met zolder én een lift die doorloopt tot in de zolderruimte. Daarnaast zijn er tal van extra’s voorzien, zoals buitenverlichting, een tuinberegeningssysteem, camerasystemen, een alarmsysteem en een volledig op maat gemaakte buitentent (partytent). De hoogwaardige raamdecoratie van Nature Deco vormt de perfecte finishing touch.

Perceel en mogelijkheid tot uitbreiding
De villa ligt op een totaalperceel van 20a 97ca. De woning wordt aangeboden op een grondstuk van 12a 21ca, volgens het voorgestelde splitsingsplan.
De vraagprijs voor dit perceel en de woning bedraagt € 945.000,- k.k.
Voor kopers die extra ruimte of toekomstmogelijkheden wensen, is er de optie om het volledige perceel aan te kopen.
Het aangrenzende stuk grond van 8a 76ca, momenteel ingericht als siertuin met vijver, kan in overleg worden mee verkocht. De huidige eigenaars hebben de intentie om hier zelf te bouwen, maar bij concrete interesse kan deze kavel worden toegevoegd aan de aankoop.

De foto’s van de woning geven een goede eerste indruk. Op enkele beelden zijn delen vervaagd; deze maken geen deel uit van het perceel van 12a 21ca. De foto’s na het splitsingsplan tonen wél het aangrenzende stuk grond van 8a 76ca dat als siertuin wordt gebruikt.

Bekijk hier de video: https://youtu.be/pIez-dCPSTs