Vastgoed Coenjaerts

Rustig gelegen, gelijkvloerse woning met 2 (evt. 3) slaapkamers, afgewerkt met kwalitatieve materialen en een mooie tuin


Prijs op aanvraag

Deze kwalitatief afgewerkte, gelijkvloerse woning met 2 (evt. 3) slaapkamers is gelegen aan de rand van de villawijk de Kolleberg en op wandelafstand van zowel winkel- school- als sportfaciliteiten. Het gelijkvloers wonen gecombineerd met de gunstige ligging nabij de dorpskern van Achel, maakt dat deze woning ideaal is voor zowel een jong als ouder publiek. De Nederlandse grens ligt ook op slechts 5 minuten rijden van de woning verwijderd.

De woning is in 2017 grondig gerenoveerd. Zo zijn o.a. zowel de keuken als de badkamer volledig vernieuwd, de elektrische installatie is vernieuwd en gekeurd, er is vloerverwarming voorzien (verwarmingsketel van 2017), de ramen beschikken over elektrisch te bedienen rolluiken, alles is geïsoleerd wat er voor zorgt dat het EPC- label zeer gunstig is en ook zijn er zonnepanelen voorzien. Kortom, de woning is volledig instapklaar!

De ruime inkomhal biedt enerzijds toegang tot de riante woonkamer van 50m². Door de vele raampartijen is hier een mooie lichtinval en ook beschikt de ruimte over een vaste kastenwand. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de op maat gemaakte keuken, uitgerust met alle nodige toestellen van het merk Siemens. De keuken is af te sluiten met een schuifdeur die voorzien is van glas in lood. De veranda is toegankelijk vanuit de woonkamer en biedt een prachtig zicht op de aangelegde tuin. Dankzij de vele raampartijen komt hier ook veel licht binnen en is dit een ideale plek om te ontspannen. In de zomer kan de schuifpui opengezet worden waardoor er een onmiddellijk contact is met de tuin. De veranda beschikt overigens over ingebouwde muziekboxen.

Vanuit de inkomhal zijn anderzijds twee mooie slaapkamers te betreden, dewelke beide beschikken over ingebouwde kasten. Ook is er een badkamer die toegankelijk is via de nachthal en de masterbedroom. De badkamer is ingericht met een ligbad en een inloopdouche. Daarnaast is er een kamer die zowel gebruikt kan worden als bureau of in te richten is als derde slaapkamer. Ook is er een wasplaats met aansluiting voor wasmachine/droogkast en een uitgietbak. Deze zijn netjes weggewerkt in de ingebouwde kasten. Er is een vlizotrap voorzien in de nachthal die toegang biedt tot een zeer ruime bergzolder van +/- 100 m².

Verder beschikt de woning over een inpandige garage die toegankelijk is via de automatische garagepoort of via de tuin. In de garage is er een grondwaterpomp aanwezig en hier bevindt zich ook het beregeningssysteem voor de tuin. De woning beschikt aan de achterzijde over een terras en een aangelegde tuin voorzien van gras en beplanting. Er is een paadje aangelegd naar de tuinberging en ook is er een serre aanwezig. Zowel de tuinberging als de serre beschikken over elektriciteit en verlichting. De woning heeft aan beide zijden een afsluiting, de rechterzijde is voorzien van een poort.

Deze woning is instapklaar, energiezuinig en levensloopbestendig, dus zeker een bezoek waard!

Bekijk hier de virtuele tour: https://walkly.app/ww/NC-Petunialaan12-Hamont-Achel/

Troeven van dit pand
gerenoveerde woning
gelijkvloers wonen
gelegen op een mooie, centrale locatie
gunstig EPC- label
voorzien van zonnepanelen
gezellige tuin met beregeningsinstallatie
de woning is rolstoelvriendelijk
EPC
B
Virtuele Tour
Petunialaan 12, 3930 Hamont- Achel
1992
3
1
1392 m²
160 m²



Type
Woning
Grootte perceel (m²)
1392
Bewoonbare oppervlakte (m²)
160
Kadastraal inkomen
1207
Recente bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning verkregen
Ja
Dagvaarding uitgebracht
Nee
Voorkooprecht
Nee
Verkaverlingsvergunning
Ja
Beschermd pand
Nee
Effectief overstromingsgevoelig gebied
Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Nee
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
Afgebakende oeverzone
Nee
Risicozone voor overstromingen
Nee
P-score
A
G-score
A
EPC-waarde
175
EPC-nummer
20240222-0003151491-RES-1
Energieklasselabel
B
Keuringsverslag elektriciteit verkregen
Ja
Keuringsverslag elektriciteit conform
Ja
Renovatie verplichting
Nee
Asbestattest opgemaakt
Ja
Keuken geïnstalleerd
Geïnstalleerd
Verwarming
Aardgas
Verwarming beschrijving
Verwarmd op aardgas d.m.v. vloerverwarming en radiatoren.
Centrale verwarming
Ja
Beglazing
Dubbel glas
Schrijnwerk buiten
PVC
Rolluiken
Ja
Bebouwing
Open
Staat van het pand
Uitstekend
Bouwjaar
1992
Renovatiejaar
2017
Type dak
Zadeldak
Type dak beschrijving
Dak bedekt met pannen.
Zonnepanelen
Ja
Zonnepanelen aantal
12
Zonnepanelen vermogen
410 Wp / paneel
Woning vrij op
Bij akte.
Water
Ja
Riolering
Ja
Elektriciteit
Ja
Gas
Ja
Telefoon
Ja
Internet
Ja
Omgeving scholen (in m)
170
Omgeving station (in m)
6000
Omgeving winkels (in m)
700
Omgeving openbaar vervoer (in m)
600
Meer info
Gelijkvloers

Inkomhal
Ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet. 14m²

Inkomhal oppervlakte (m²)
14

Keuken
Op maat gemaakte keuken uitgerust met toestellen van Siemens: een combi- oven, oven, afwasmachine, koelkast, diepvriezer, inductievuur met 5 pitten, dampkap en dubbele wasbak. Voldoende opbergruimte voorzien. 15,36m²

Woonkamer
Riante woonkamer met mooie lichtinval, voorzien van een zithoek en een eethoek. 50m²

Bureau
Kamer in te richten als bureau of als 3de slaapkamer. 9m²

Wasplaats
Wasplaats/berging voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droogkast en een uitgietbak. Netjes weggewerkt achter de ingebouwde kasten. 6,30m²

Berging
6,30

Slaapkamer
Masterbedroom met ingebouwde dressing en rechtstreekse toegang tot de badkamer. 14,36m²

Slaapkamer 2
Slaapkamer 2 met zicht op de tuin en ingebouwde dressing. 12,33m²

Slaapkamer 3
Slaapkamer 3 met zicht op de tuin, ook in te richten als bureau of praktijkruimte. 9m²

Badkamer
Badkamer voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een wastafel in badkamermeubel en een toilet. 9,23m²

Indeling
Inkomhal - gastentoilet - woonkamer - keuken - veranda - nachthal - slaapkamer 1 - slaapkamer 2 - badkamer - wasplaats/berging - bureau/slaapkamer 3.

Zolder

Zolder
Ruime bergzolder van +/- 100m² bereikbaar met vlizotrap.

Buiten

Garage
Garage voorzien van een automatische garagepoort. 27m²

Oriëntatie tuin
ZO

Indeling
De woning beschikt aan de achterzijde over een terras en een aangelegde tuin voorzien van gras en beplanting, waar het genieten is op mooie dagen. Er is een paadje aangelegd naar de tuinberging en ook is er een serre aanwezig. Zowel de tuinberging als de serre beschikken over elektriciteit en verlichting. De woning heeft aan beide zijden een afsluiting, de rechterzijde is voorzien van een poort.

Op zoek? Maar je wensen worden nog niet volledig vervuld?


Laat hier zo compleet mogelijk je wensen achter en ik zoek samen met jou naar het vastgoed dat bij je past!
Laten we beginnen
Type woning
Woning
Woning
Appartement
Grond
Bedrijfsvastgoed
Garage
Type bebouwing
Open
Open
Halfopen
Gesloten
Prijs
Postcode(s)
Slaapkamers
-
-
1+
2+
3+
4+
5+
6+
Badkamers
-
-
1+
2+
3+
Grondoppervlakte m²
Bewoonbare oppervlakte m²
Tuin
Nee
Nee
Ja
Tuin oppervlakte m²
Terras
Nee
Nee
Ja
Parking
Nee
Nee
Ja
Garage
Nee
Nee
Ja
Opbrengsteigendom
Nee
Nee
Ja
Gelijkvloerse woning
Nee
Nee
Ja
Uw contactgegevens
Naam
Telefoonnummer
E-mailadres
Akkoord met de Privacy Policy
Houd mij op de hoogte van informatie en nieuws
Gelieve de benodigde velden correct in te vullen.
Verzenden
Gratis Schatting & Advies
Maak een afspraak
Eind 37, 3930 Hamont-Achel | BE 0765.588.732

Privacy Policy
Vastgoed Coenjaerts BV © 2024
Vastgoed Coenjaerts BV © 2024 - Privacy Policy