Instapklare woning op gunstige ligging met 2 (evt. 3) slaapkamers en mooie tuin op perceel van 8are 44ca


€375.000

Deze instapklare woning met karakter is gelegen op een gunstige ligging in Achel. Op een korte afstand zijn er verschillende voorzieningen en ook biedt de omgeving mogelijkheden voor verschillende wandel- en fietstochten in natuurgebieden zoals de Achelse Kluis en het natuurpark De Groote Heide. Daarnaast ben je snel in het centrum van Hamont- Achel, Pelt of Valkenswaard en omliggende gemeentes. Deze woning telt 2 (evt.3) slaapkamers en heeft een mooi aangelegde tuin met o.a. een zonneterras, tuinberging met overdekt terras, schuur en garage.

INDELING:
Via de inkomhal is er toegang tot de moderne keuken, volledig vernieuwd, voorzien van alle nodige toestellen en een gasvuur. Vanuit de keuken is de bergkelder bereikbaar. Aansluitend bevindt zich de gezellige woonkamer die warmte uitstraalt, mede dankzij de houtkachel. Verder is er op het gelijkvloers een apart toilet en ook nog een extra ruimte die je volledig naar eigen wensen kunt inrichten. Denk hierbij bijvoorbeeld aan een bureau, speelkamer of hobbyruimte.

Op de verdieping zijn er twee ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer ingericht met douche, wastafel, toilet en aansluitingen voor wasmachine/droogkast. De zolder, bereikbaar via een vaste trap, kan perfect dienen als derde slaapkamer, hobbykamer of werkruimte.

De prachtige tuin is volledig omheind en biedt verschillende plekken om te genieten. Het aangelegde terras met zonneluifel is ideaal voor zomerse dagen, terwijl het tuinhuis met overkapping fungeert als een extra zitruimte in de tuin, een sfeervol overdekt terras waar je het hele jaar door beschut kunt genieten. Er is een garage en achteraan is er nog een ruime schuur waardoor er voldoende opbergruimte is.

Kortom, deze woning heeft alles in huis om een echte thuis van te maken!
Troeven van dit pand
instapklaar
moderne keuken met gasvuur
3e slaapkamer mogelijk
keuring elektriciteit is conform
asbestveilig
voorzien van zonnepanelen
gunstige ligging, nabij groen en voorzieningen
EPC
C
Sint Odilialaan 65, 3930 Hamont- Achel
1953
3
1
844 m²
157 m²



Type
Woning
Grootte perceel (m²)
844
Bewoonbare oppervlakte (m²)
157
Kadastraal inkomen
644
Recente bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning verkregen
Nee, gebouwd voor de vergunningsplicht in 1962
Dagvaarding uitgebracht
Nee
Voorkooprecht
Nee
Verkaverlingsvergunning
Nee
Beschermd pand
Nee
Effectief overstromingsgevoelig gebied
Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Nee
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
Afgebakende oeverzone
Nee
Risicozone voor overstromingen
Nee
P-score
A
G-score
A
EPC-waarde
279
EPC-nummer
20250812-0003652922-RES-1
Energieklasselabel
C
Keuringsverslag elektriciteit verkregen
Ja
Keuringsverslag elektriciteit conform
Ja
Renovatie verplichting
Nee
Asbestattest opgemaakt
Ja
Keuken geïnstalleerd
Geïnstalleerd
Verwarming
Aardgas
Verwarming beschrijving
Verwarmd op radiatoren d.m.v. aardgas.
Centrale verwarming
Ja
Beglazing
Dubbel glas
Schrijnwerk buiten
PVC
Rolluiken
Deels
Bebouwing
Open
Staat van het pand
Goed
Bouwjaar
1953
Type dak
Zadeldak
Type dak beschrijving
Dak bedekt met dakpannen.
Zonnepanelen
Ja
Zonnepanelen aantal
10
Zonnepanelen vermogen
4350 Wp
Woning vrij op
Bij akte
Water
Ja
Riolering
Ja
Elektriciteit
Ja
Gas
Ja
Telefoon
Ja
Internet
Ja
Omgeving scholen (in m)
270
Omgeving winkels (in m)
2400
Omgeving openbaar vervoer (in m)
30
Meer info
Gelijkvloers

Inkomhal
Inkomhal met toegang tot de keuken.

Keuken
Vernieuwde keuken (2023), ingericht met een gasvuur en dampkap, een combi- oven en oven, een vaatwasser, een koelkast met vriezer, een ruime spoelbak en voldoende bergruimte. 14m²

Woonkamer
Gezellige woonkamer met zit- en eethoek en voorzien van een houtkachel. 32m²

Bureau
Bureau/ hobbyruimte met rechtstreeks toegang tot het terras. 18,50m²

Indeling
Inkomhal - keuken - leefruimte - sas - toilet - hobbykamer/bureau.

1e verdieping

Slaapkamer
Slaapkamer 1

Slaapkamer 2
Slaapkamer 2, momenteel ingericht als dressing.

Badkamer
Badkamer voorzien van een douche, een toilet, een wastafel met meubel en aansluiting voor wasmachine.

Indeling
Nachthal - slaapkamer 1 - slaapkamer 2 - badkamer - kamer met vaste trap naar zolder.

Kelder

Kelder
Bergkelder voorzien. 8m²

Zolder

Slaapkamer
Zolder in te richten als 3de slaapkamer, hobbykamer of kantoor aan huis. 30m²

Indeling
Zolderruimte

Buiten

Garage
Garage voor het plaatsen van 1 auto.

Oriëntatie tuin
Westen

Indeling
De prachtige tuin is volledig omheind en biedt verschillende plekken om te genieten. Het aangelegde terras met zonneluifel is ideaal voor zomerse dagen, terwijl het tuinhuis met overkapping fungeert als een extra zitruimte in de tuin, een sfeervol overdekt terras waar je het hele jaar door beschut kunt genieten. Er is een garage en achteraan is er nog een ruime schuur waardoor er voldoende opbergruimte is. De volière die momenteel aanwezig is, zal door de eigenaars afgebroken worden en behoort niet bij de woning.

Op zoek? Maar je wensen worden nog niet volledig vervuld?


Laat hier zo compleet mogelijk je wensen achter en ik zoek samen met jou naar het vastgoed dat bij je past!
Laten we beginnen
Type woning
Woning
Woning
Appartement
Grond
Bedrijfsvastgoed
Garage
Type bebouwing
Open
Open
Halfopen
Gesloten
Prijs
Postcode(s)
Slaapkamers
-
-
1+
2+
3+
4+
5+
6+
Badkamers
-
-
1+
2+
3+
Grondoppervlakte m²
Bewoonbare oppervlakte m²
Tuin
Nee
Nee
Ja
Tuin oppervlakte m²
Terras
Nee
Nee
Ja
Parking
Nee
Nee
Ja
Garage
Nee
Nee
Ja
Opbrengsteigendom
Nee
Nee
Ja
Gelijkvloerse woning
Nee
Nee
Ja
Uw contactgegevens
Naam
Telefoonnummer
E-mailadres
Akkoord met de Privacy Policy
Houd mij op de hoogte van informatie en nieuws
Gelieve de benodigde velden correct in te vullen.
Verzenden
Gratis Schatting & Advies
Maak een afspraak
Eind 37, 3930 Hamont-Achel | BE 0765.588.732

Privacy Policy
Vastgoed Coenjaerts BV © 2025
Vastgoed Coenjaerts BV © 2025 - Privacy Policy