Charmant landhuis in de villawijk op Grote Heide op riant perceel van 35a51ca waar gelijkvloers wonen mogelijk is


€825.000

Dit charmant landhuis is gelegen in de villawijk op Grote Heide met een volledig aangelegd perceel van 35a 51ca in een rustige en groene omgeving. De bewoonbare oppervlakte bedraagt ca. 260 m² en dankzij de praktische indeling leent deze woning zich perfect tot gelijkvloers wonen, maar ook tot een kantoor of praktijk aan huis, of als ruime gezinswoning.

INDELING

Via de inkomhal is de ruime en lichtrijke leefruimte bereikbaar, waar de gezellige houthaard en het zicht op de tuin meteen voor een warme sfeer zorgen. Aansluitend bevindt zich de keuken, voorzien van de nodige toestellen en met toegang tot zowel de wasplaats als een praktische berging. Verder beschikt het gelijkvloers over een hal die toegang geeft tot twee slaapkamers, waarvan één momenteel ingericht is als dressingruimte. De tweede slaapkamer beschikt over een ensuite badkamer, die eveneens toegankelijk is vanuit de hal. Ook is er een apart toilet voorzien.

Daarnaast is er een bureauruimte aanwezig. Deze ruimte kan perfect ingericht worden als kantoor aan huis, hobbyruimte of extra slaapkamer, wat extra flexibiliteit biedt naar gebruik toe.

Op de bovenverdieping bevinden zich momenteel minstens twee slaapkamers, met bovendien de mogelijkheid om extra kamers te creëren indien gewenst. De ruimtes genieten van een aangename lichtinval en bieden mogelijkheden naar indeling. Verder is hier ook een tweede badkamer aanwezig.

De woning wordt omgeven door een prachtige, verzorgd aangelegde tuin die zorgt voor rust en privacy. De tuin beschikt over een sproei installatie en verlichting. Achteraan de woning bevindt zich een aangenaam terras waar u in alle rust kan genieten van het uitzicht op het groen. Verder beschikt de eigendom over een vrijstaande dubbele garage met zolderruimte en is er ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Troeven van dit pand
Ruim perceel van 35a 51ca
Bewoonbare oppervlakte van ca. 260 m²
Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen
Ideaal voor kantoor of praktijk aan huis
Vrijstaande dubbele garage met zolderruimte
Volledig aangelegde en goed onderhouden tuin
Rustige ligging met veel privacy
Alarm voorzien
Geen renovatieplicht (mits het plaatsen van spouwmuurisolatie, kan het EPC naar een B- label veranderen volgens simulatie)
EPC
D
Vinkendreef 4, 3910 Pelt
1975
4
2
3551 m²
260 m²



Type
Woning
Grootte perceel (m²)
3551
Bewoonbare oppervlakte (m²)
260
Kadastraal inkomen
1546
Recente bestemming
Woonpark
Stedenbouwkundige vergunning verkregen
Ja
Dagvaarding uitgebracht
Nee
Voorkooprecht
Nee
Verkaverlingsvergunning
Ja
Beschermd pand
Nee
Effectief overstromingsgevoelig gebied
Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Nee
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
Afgebakende oeverzone
Nee
Risicozone voor overstromingen
Nee
P-score
A
G-score
A
EPC-waarde
321
EPC-nummer
20260225-0003811498-RES-1
Energieklasselabel
D
Keuringsverslag elektriciteit verkregen
Ja
Keuringsverslag elektriciteit conform
Nee
Renovatie verplichting
Nee
Asbestattest opgemaakt
Ja
Keuken geïnstalleerd
Geïnstalleerd
Verwarming
Aardgas
Verwarming beschrijving
Verwarmd d.m.v. convectoren en radiatoren op propaangas.
Centrale verwarming
Ja
Beglazing
Dubbel glas
Schrijnwerk buiten
Hout
Bebouwing
Open
Staat van het pand
Goed
Bouwjaar
1975
Perceelbreedte
41
Gevelbreedte
20,24
Type dak
Zadeldak
Type dak beschrijving
Dak bedekt met pannen.
Alarm
Ja
Woning vrij op
Bij akte.
Water
Ja
Riolering
Ja
Elektriciteit
Ja
Telefoon
Ja
Meer info
Gelijkvloers

Inkomhal
Inkomhal met vestiaire. 6,65m²

Inkomhal oppervlakte (m²)
6,65

Keuken
Keuken voorzien van alle nodige toestellen. 10,50m²

Woonkamer
Gezellige leefruimte voorzien van parketvloer en een houtkachel met zicht op de tuin. 60m²

Bureau
Polyvalente ruimte, momenteel ingericht als bureel. 34m²

Wasplaats
Wasplaats met koele berging. 7,50m²

Slaapkamer
Masterbedroom met ensuite badkamer en toegang tot het terras. 20m²

Slaapkamer 2
Slaapkamer 2, momenteel ingericht als dressing. 9m²

Badkamer
Badkamer voorzien van een douche, toilet en wastafel met meubel. 8,50m²

Indeling
Inkomhal met vestiaire en apart toilet - woonkamer met open keuken - wasplaats en koele berging - nachthal - slaapkamer 1 - badkamer - slaapkamer 2 - bureau.

1e verdieping

Slaapkamer
Slaapkamer

Slaapkamer 2
Slaapkamer

Badkamer
Badkamer ingericht met een douche, toilet en wastafel. 6m²

Indeling
Bovenverdieping met minimaal 4 kamers, waarvan minimaal 2 in te richten als slaapkamer - toilet - bergruimte - CV- ruimte.

Buiten

Garage
Dubbele garage met grondoppervlakte van 62m² en automatische poorten. De garage is ook voorzien van een zolderverdieping.

Oriëntatie tuin
Zuiden

Indeling
De woning wordt omgeven door een prachtige, verzorgd aangelegde tuin die zorgt voor rust en privacy. Achteraan de woning bevindt zich een aangenaam terras waar u in alle rust kan genieten van het uitzicht op het groen. Verder beschikt de eigendom over een vrijstaande dubbele garage met zolderruimte en is er ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Op zoek? Maar je wensen worden nog niet volledig vervuld?


Laat hier zo compleet mogelijk je wensen achter en ik zoek samen met jou naar het vastgoed dat bij je past!
Laten we beginnen
Type woning
Woning
Woning
Appartement
Grond
Bedrijfsvastgoed
Garage
Type bebouwing
Open
Open
Halfopen
Gesloten
Prijs
Postcode(s)
Slaapkamers
-
-
1+
2+
3+
4+
5+
6+
Badkamers
-
-
1+
2+
3+
Grondoppervlakte m²
Bewoonbare oppervlakte m²
Tuin
Nee
Nee
Ja
Tuin oppervlakte m²
Terras
Nee
Nee
Ja
Parking
Nee
Nee
Ja
Garage
Nee
Nee
Ja
Opbrengsteigendom
Nee
Nee
Ja
Gelijkvloerse woning
Nee
Nee
Ja
Uw contactgegevens
Naam
Telefoonnummer
E-mailadres
Akkoord met de Privacy Policy
Houd mij op de hoogte van informatie en nieuws
Gelieve de benodigde velden correct in te vullen.
Verzenden
Gratis Schatting & Advies
Maak een afspraak
Eind 37, 3930 Hamont-Achel | BE 0765.588.732

Privacy Policy
Vastgoed Coenjaerts BV © 2026
Vastgoed Coenjaerts BV © 2026 - Privacy Policy