Vastgoed Coenjaerts

Gelijkvloerse, op te frissen woning met 3 slaapkamers nabij het centrum van Hamont op een perceel van 8a 17ca


€295.000

Deze gelijkvloerse, te renoveren woning is gelegen in de Pastoor Lemmensstraat 16 in Hamont, op wandelafstand van zowel winkels, scholen als horecavoorzieningen. Ook de Nederlandse grens met Budel ligt op een kleine kilometer van het huis verwijderd. De woning beschikt over 3 slaapkamers, een inpandige garage en aangelegde tuin.

INDELING:
De riante inkomhal biedt o.a. toegang tot de woonkamer. Deze beschikt over grote raampartijen wat zorgt voor veel lichtinval. De woonkamer is ingericht met een gezellige openhaard. De keuken is gelegen naast de woonkamer en biedt enerzijds toegang tot de bergkelder van +/- 30m² en anderzijds tot het terras aan de zijkant van de woning. Er zijn 3 slaapkamers dewelke alle 3 voorzien zijn van een wastafel en ook is er een badkamer ingericht met douche en toilet. De woning beschikt over een bureauruimte, een bergplaats met toegang tot de achtertuin en ook is er een inpandige garage voorzien van een automatische poort en loopdeur naar de tuin.

Zowel de voor- als achtertuin is netjes aangelegd en voorzien gras, groenaanleg en verharding.

Het EPC heeft momenteel een F- label, mits het plaatsen van dubbele beglazing, het isoleren van de woning en het aanpassing van de verwarming van stookolie naar een ander verwarmingssysteem, zal deze woning naar een C- of B- label gaan. Voor meer informatie hieromtrent, neem gerust contact op!
Troeven van dit pand
Gelijkvloerse woning met 3 slaapkamers
Gelegen vlakbij het centrum
Op te frissen/te renoveren naar eigen smaak
Aangelegde tuin
EPC
F
C
Pastoor Lemmensstraat 16, 3930 Hamont- Achel
1960
3
1
817 m²
150 m²



Type
Woning
Grootte perceel (m²)
817
Bewoonbare oppervlakte (m²)
150
Kadastraal inkomen
958
Recente bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning verkregen
Ja
Dagvaarding uitgebracht
Nee
Voorkooprecht
Nee
Verkaverlingsvergunning
Nee
Beschermd pand
Nee
Effectief overstromingsgevoelig gebied
Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Nee
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
Afgebakende oeverzone
Nee
Risicozone voor overstromingen
Nee
P-score
A
G-score
A
EPC-waarde
965
EPC-nummer
20241003-0003384665-RES-1
Energieklasselabel
F
Keuringsverslag elektriciteit verkregen
Ja
Keuringsverslag elektriciteit conform
Nee
Attest stookolietank aanwezig
Ja
Renovatie verplichting
Ja
Asbestattest opgemaakt
Ja
Keuken geïnstalleerd
Geïnstalleerd
Verwarming
Stookolie
Verwarming beschrijving
Verwarmd d.m.v. radiatoren op stookolie.
Centrale verwarming
Ja
Beglazing
Enkel glas
Beglazing #2
Dubbel glas
Schrijnwerk buiten
Hout
Rolluiken
Ja
Bebouwing
Open
Staat van het pand
Te renoveren
Bouwjaar
1960
Type dak
Zadeldak
Type dak beschrijving
Dak bedekt met dakpannen.
Woning vrij op
Bij akte.
Water
Ja
Riolering
Ja
Elektriciteit
Ja
Telefoon
Ja
Internet
Nee
Omgeving scholen (in m)
270
Omgeving station (in m)
900
Omgeving winkels (in m)
270
Omgeving openbaar vervoer (in m)
160
Meer info
Gelijkvloers

Inkomhal
Riante inkomhal van 27m²

Inkomhal oppervlakte (m²)
27

Keuken
Keuken ingericht met een kookvuur en dampkap, oven, warmtelade, koelkast, afwasmachine en enkele spoelbak. 11m²

Woonkamer
Lichtrijke woonkamer voorzien van grote raampartijen en een openhaard. 35m²

Bureau
Ruimte ingericht als bureau, voorzien van een groot raam met zicht op de voortuin. 10,50m²

Wasplaats
Wasplaats/berging met ingebouwde kast en aansluiting voor wasmachine/droogkast. 6m²

Slaapkamer
Slaapkamer 1 met wastafel. 17m²

Slaapkamer 2
Slaapkamer 2 met wastafel en ingebouwde kast. 13m²

Slaapkamer 3
Slaapkamer 3 met wastafel. 12m²

Badkamer
Badkamer voorzien van een douche, wastafel en apart toilet. 5,25m²

Indeling
Inkomhal - woonkamer - keuken - sas - 3 slaapkamers - badkamer - wasplaats/berging - bureau - inpandige garage.

Kelder

Kelder
Droge bergkelder met voorziening van de stookolietank. 30m²

Buiten

Garage
Inpandige garage voorzien van een automatische poort en loopdeur naar de tuin. 25m²

Oriëntatie tuin
ZO

Indeling
Aangelegde voortuin voorzien van een oprit naar de garage toe. De woning is zowel aan de zij- als achtertuin ingericht met groenaanleg en verharding. De achtertuin beschikt over gras en voldoende groen wat ervoor zorgt dat je volledig tot rust kan komen en toch dichtbij alle voorzieningen bent!

Op zoek? Maar je wensen worden nog niet volledig vervuld?


Laat hier zo compleet mogelijk je wensen achter en ik zoek samen met jou naar het vastgoed dat bij je past!
Laten we beginnen
Type woning
Woning
Woning
Appartement
Grond
Bedrijfsvastgoed
Garage
Type bebouwing
Open
Open
Halfopen
Gesloten
Prijs
Postcode(s)
Slaapkamers
-
-
1+
2+
3+
4+
5+
6+
Badkamers
-
-
1+
2+
3+
Grondoppervlakte m²
Bewoonbare oppervlakte m²
Tuin
Nee
Nee
Ja
Tuin oppervlakte m²
Terras
Nee
Nee
Ja
Parking
Nee
Nee
Ja
Garage
Nee
Nee
Ja
Opbrengsteigendom
Nee
Nee
Ja
Gelijkvloerse woning
Nee
Nee
Ja
Uw contactgegevens
Naam
Telefoonnummer
E-mailadres
Akkoord met de Privacy Policy
Houd mij op de hoogte van informatie en nieuws
Gelieve de benodigde velden correct in te vullen.
Verzenden
Gratis Schatting & Advies
Maak een afspraak
Eind 37, 3930 Hamont-Achel | BE 0765.588.732

Privacy Policy
Vastgoed Coenjaerts BV © 2024
Vastgoed Coenjaerts BV © 2024 - Privacy Policy